发布日期：2024-12-29 来源: 网络 阅读量（ ）
交通方面，直线号线号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。缦云上海售楼处热线★★★：【营销中心电话】
除了在设计上的六个亮点考量，项目同时考虑到不同人群对生活方式的需求，设置了留白和紧凑等不同空间布局，不拘泥于单一的居住类型，试图为居住者找到适合自己的栖居之所
甚至于抬头所见★，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐★★★，柔化边缘，让视觉看上去多有变化★★★。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。缦云上海售楼处热线★★★：【营销中心电话】
商业方面：直线米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等★，商业资源富足★★，可满足居民日常购物生活需要。缦云上海售楼处热线：【营销中心电话】
在杨浦区“十四五★★”规划中，杨浦区将形成“一核引领、两翼齐飞、多点发力★”的发展格局
内环内毋庸置业的优质地段，加上重磅规划加持★，三大互联网大厂的落地更是对区域内的产业和人口有着大大的加持★！
上海三批次土拍开拍，其中备受关注的杨浦区平凉社区02H1-01地块，经过60轮的举牌，最终由保利发展斩获！
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场★，避免空跑，感谢您的支持
高端的家居品牌★★，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过★★，光说用了多少大牌★★★，完全不足以体现合生·缦系的诚意★！细节才是真正体现产品力★★、区别于其他千万级项目的关键所在～缦云上海售楼处热线★★★：【营销中心电线米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感★★！
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党的二十届三中全会《决定》明确，要“加快构建房地产发展新模式……充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准”。9月26日，中央政治局会议再次明确★★，“要促进房地产市场止跌回稳……回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率★★★，抓紧完善土地、财税、金融等政策★★，推动构建房地产发展新模式”★★。同时，相关部门留意到★，自“沪九条”出台以来，不少市民提出★★★，希望进一步优化房地产调控政策。
总共是6幢高层产品★★★，以27层为主，分布于1#-6#，住宅面积段约99㎡★★、179㎡；3#辅楼为商业部分，7#将作为保障安置房，靠近辽源西路一侧的独栋公馆1000-1300㎡。
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光影交织，自然资源的共享自然资源的共享是设计的另一个重要出发点，希望达成阳光与自然的共享★★★，并兼顾公共空间与私密领域★★。
对此★，项目尝试在规划设计中，从城市更迭和融入的视角，以编织的形式为主导实现内外空间的组织与融合，在功能上通过针灸式更新的方式★★★，以点状分布辐射整个区域。
建面约206-330㎡大平层收官发售均价约12万/㎡可直接选，都还是准一梯一户的设计。缦云上海售楼处热线：【营销中心电话】
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教育方面★：项目周边100米不到建有辛灵中学★★★，距离财大附中约700米★★★，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等★，教育资源丰富★。缦云上海售楼处热线：【营销中心电话】医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线米，算是开在家门口的医院★★，教育资源可靠。缦云上海售楼处热线：【营销中心电话】
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缦云上海的装修配置★★，也是远超当下市场平均水平★★：新风★★★、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬★、德国高端洁具巨头Dornbracht当代★★、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！
2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的★★★，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活★★★，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。
建筑立面主要材质为铝板，一期层高约3★.3米★★★，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。
新政施行后，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例，从20%下调至15%★★★，累计降幅5个百分点★★★；二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例从35%下调为25%，累计降幅10个百分点★★，差异化政策区域（临港新片区及嘉定★★、青浦★★、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区全域）从30%下调至20%，累计降幅10个百分点★。
室内设计，秉承摩登东方的理念★，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性★★★。
本次新政聚焦限购、金融和财税三方面★★，体现了整体性、系统性。比如★★：在住房限购政策方面，立足服务安居★★、促进职住平衡，缩短了非沪籍居民购房缴纳社保年限★★★。在住房信贷政策方面，最低首付比例，首套房贷已降至15%★，满足合理购房贷款需求★★。在税收方面，调整增值税征免年限★，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
本电话为开发商提供线上预约售楼电话★★，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨别墅户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情★★★！
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杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收，中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付，据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工。总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。缦云上海售楼处热线：【营销中心电话】
该项目是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体★★，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体★★★，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。
商业方面：周边约一公里左右就拥有瑞虹天地区域级商圈，超大商业体量涵盖了购物、餐饮、文化★★★、娱乐、艺术、商务、休闲等各类功能★。还有像控江旭辉mall★、君欣·时代广场、紫荆广场等商业体。
这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界★，归家的氛围感从这个区域就开始了～这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。鞋柜下方做了悬浮处理，同样也是内嵌灯带★★，这里灯光的角度还会再调整★★★，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时★，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。鞋柜的饰面，纹路方向统一★★，呈现出极强的协调感。橱柜作为强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉篮★★，以后再也不用爬上高凳拿取了。下方的橱柜则做了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。水槽也是一个大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是硅胶材质，柔软耐用有弹性★，还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅★★。厨房玻璃门是上轨道移门，意味着地面部分没有任何轨道★★，不会有灰尘积攒★★★，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。卫浴缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！吉博力同层排水技术★★★，静音是最大亮点★★★；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢★。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线★★★，这是真正细致入微的巧思！主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的★“福音”★★，让毛巾★★★、内衣都能够提前加热干燥。层高对于缦云上海的纯大宅社区定位★★★，能买这样产品的购房者会非常在意空间感★★。缦云上海全部户型层高约3.3米★★★，室内所有空间的门都做了通顶设计★，更阔绰的居室空间★，将生活格局有效放大★★★，通风、采光和观景体验的全方位提升★★★！弧形元素缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰★★，特别是柜体★★★、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险★★，对于有孩子和老人的家庭来说★★★，是非常实用的友好设计。而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高★★★，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到★★★，比如电梯厅。缦云上海售楼处热线★：【营销中心电话】
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区域内唯一纯粹大户型社区，代表更纯粹的业主圈层
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顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜★★，还有新风、地暖★★、中央空调都是世界知名品牌.★★.★★★..★★..
医疗方面：项目周边医疗配套非常完善，上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院★★★。均为三甲级医院★★★，还有二甲级上海市杨浦区中医医院。
惠房宝已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋★★，往后随意倚靠★★，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革★，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅★★......
2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年
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厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”★★★、★★★“四眼灶★★★”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶★，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入★★★。
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上海杨浦中海海上和集售楼处电话/地址☎：√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图★，平面图，样板间，高层户型，房型多样★★★，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套★★，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！项目设计以期满足目标人群的审美★★★、体验、生活习惯和高效等生活需求，尝试创造一个具备国际化审美★★、拥有沉浸式体验街区场景、尊重个体生活习惯★★、以及提供高效人性化服务的，面向新生代的未来综合住区★。
创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所★★。缦云上海售楼处热线：【营销中心电话】
腾飞的北外滩，利好的发展地，将吸引更多高精尖人才的不断涌入，更多的高新产业在这里聚集！
然而如何在这样一个既富有历史、又需要打造新型生活方式的场所里★，实现对未来居住生活的幻想，是该项目面临的一个巨大挑战。
4）首套房贷利率减45个基点，降到3★★.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3★.8%
上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿说，此次政策优化主要体现了三个方面的考量★。聚焦安居★★，从需求端入手，促进职住平衡★★★，进一步支持改善性住房需求；分类施策，如在需求端★★★，立足服务安居★★，针对区域市场特点，差异化★、分区域优化住房限购政策，缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限★。在信贷端，差异化实行二套房贷最低首付款比例。精准施策★★★，如对在临港工作★★、职住分离的群体，实施更加差异化的购房政策★。
项目限高80m，周边其他小区高度60m，妥妥的板块新地标及天际线视野★★，自己家就能看到三件套★★。上海杨浦中海海上和集售楼处电话/地址☎★★：√√(营销中心）房价优惠折扣★，户型图★★，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅★，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套★★，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
但在同时，北外滩的纯住宅地块却十分稀缺。项目距离上海北外滩不过4公里的路程，是商务区人口外溢的首选之地★★。
这波还会利好一下保利琅誉和缦云上海，保利琅誉已开盘★，缦云上海即将认购。可以说★★，杨浦豪宅市场价格的回暖是线套来自缦云上海。买到就是赚到！
3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点★★：限外环内仅二手房）
YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出★★“折叠理念”★，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。缦云上海售楼处热线：【营销中心电话】
未来★，北外滩全域将拥有200余栋高端商务楼宇，依托现状白玉兰广场与星港国际中心两大制高点★★★，进一步打造整体感强的天际轮廓线，与外滩和陆家嘴形成协调的空间布局，新地标布局在滨江第三层面★★。围绕白玉兰和新地标，打造两组标志性建筑组群，高度分别在300-350米、200-250米两个层次。有人说★★“上海未来十年，属于北外滩”★★★。
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这种细节的打磨，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解★..★★....而品质感正是从如此细小的地方中流露出！
作为上海销冠红盘和杨浦滨江顶流品质盘，缦云上海从去年8月到现在，严控工程节点，按照缦系高标准要求施工★★★，已播出7期工程进度★。在主体建筑材质上，甄选顶级铝材立面，采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁公海赌赌船官网、烘干喷漆、高温定型等十余步精细工艺，具有良好的耐候性和维护性，确保建筑外观持久如新★★★。在立面色调上，以中灰色和深灰色为主旋律，采用大面玻璃结合简洁的直线条★★，竖向线条突出立体感，让视觉上更具挺拔力量感；大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框，在阳光下★★★，白色温润质感和香槟金色光泽交相辉映，塑造轻盈而精致的高端现代住宅形象★★★。
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根据规划方案显示，项目将由6栋9-27层住宅+1栋8-14层保障房+4栋5F办公+部分商业以及配套用房组成★★。其中，1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层★★，3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层，6#为15层高层★★，7#为8层的保障房。
该项目在售均价约 121000 元 /㎡，具体户型及价格可能会有所波动。其周边配套较为丰富★★★，交通方面★★，邻近地铁 8 号线 号线，直线距离鞍山新村地铁站约仅 550 米，周边 1 公里内还有多个公交站；教育资源方面★，周边直线 公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学★、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学★★★、鞍山初级中学等；商业配套方面，周边直线 公里内有紫荆广场、旭辉 mall、君欣时代广场等商业综合体；医疗资源方面★★，周边直线 公里内有上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院；休闲方面★★★，周边直线 公里内有和平公园、江浦公园等城市绿肺环绕。
值得关注的是，此次新政距离“沪九条”出台时隔仅四个月★★，上海为何再次多措并举？新政策释放怎样的信号？多项调整政策又将分别惠及哪些人群？带着这些市民关心的焦点问题★，解放日报·上观新闻记者采访了相关部门负责人，部分房地产开发企业负责人、中介机构负责人，以及专家学者进行解读。
此次上海针对居住证落实优惠和支持政策★，赋予了居住证更多购房权益。持有《上海市居住证》的非沪籍居民家庭（非单身人士），如果积分达到120分，并且在上海缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上，在购买住房套数方面★★，将和沪籍居民家庭享受一样的购房待遇，即无孩或一孩家庭可以购买2套住房，如果是二孩及以上的多子女家庭，可以购买3套住房。
上海再度综合施策，优化调整房地产市场政策，回应市场住房需求。9月29日晚间，由上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）★★★，提出调整住房限购政策★★★、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。
